В Свердловской области объем жилищного строительства увеличился почти на 20%, однако отношение распроданности к стройготовности значительно снизилось. По данным аналитического центра «Движение.ру» на май 2025 года, объем возводимого жилья вырос с 4,53 до 5,43 млн кв. м, но распроданность упала на 23 процентных пункта, что указывает на то, что застройщики не успевают продавать жилье с необходимой скоростью для финансирования проектов.
Руководитель центра Ян Гравшин отметил, что регионы, которые увеличивают объемы строительства не справляясь с продажами, могут столкнуться с финансовыми трудностями и дефолтами. Нормой считается уровень распроданности в 70−80%, в то время как в России в мае 2025 года этот показатель составил 73%, что близко к критической отметке.
Свердловская область оказалась в числе четырех регионов, где продолжается активное строительство при падении продаж, вместе с Ростовской и Тюменской областями и Пермским краем. Несмотря на рост строительства, распроданность новостроек снизилась, что вызывает обеспокоенность на фоне ужесточения условий проектного финансирования.
Если продажи не соответствуют темпам строительства, это может привести к финансовым проблемам у застройщиков, включая заморозку объектов и дефолты. Ян Гравшин подчеркивает, что такая ситуация может привести к невыгодной экономике проектов, особенно с учетом сокращения программ господдержки и снижения покупательской способности населения.
The post Застройщики Свердловской области наращивают объемы, несмотря на снижение продаж first appeared on Все новости Нижнего Тагила и Свердловской области.