Несмотря на популярность дарения недвижимости как способа прижизненной передачи жилья родственникам, эта сделка таит в себе серьезные риски для обеих сторон. Такое предупреждение в беседе с агентством «Прайм» сделал старший партнер юридической компании «Ляпунов, Терехин и партнеры» Роман Ляпунов.
Эксперт выделил несколько ключевых опасностей. Во-первых, для совершения дарения может потребоваться официальное согласие супруга дарителя. Во-вторых, заключенный договор практически невозможно отменить, чтобы вернуть подаренную квартиру обратно.
Кроме того, как отметил Ляпунов, родные дарителя имеют право оспорить сделку в суде, если докажут, что она была совершена под принуждением, в состоянии нездоровья или при недееспособности владельца.
Юрист также подчеркнул, что с момента государственной регистрации права собственности новый владелец становится полноправным хозяином жилья, а прежний теряет все права на него. Это создает для дарителя реальную угрозу потерять крышу над головой и остаться без материальной поддержки.