Причиной срыва строительства детского центра на Гальянке стало изменение стоимости работ, материалов и оборудования на 78% по сравнению со сметой. Соответствующее заключение «Торгово-промышленной палаты города Нижнего Тагила» предоставил подрядчик МУП «Тагилдорстрой». В результате контракт был расторгнут по соглашению сторон: исполнитель за полтора года выполнил работ на 74 из 452,5 млн рублей, что составляет чуть более 16%.
Согласно заключению эксперта, показатели стоимости строительства по сводному сметному расчёту были определены в ценах по состоянию на конец 2020 года; расхождение с текущими рыночными ценами составило 78%.
«В связи с эпидемией коронавируса и кардинальными изменениями внутренних и внешних экономических условий значительно выросли цены на ряд материалов. Ещё по ряду направлений возник дефицит в связи с логистическими сложностями или попросту прекращением поставок из других стран. В сложившихся экономических условиях происходит удорожание стоимости строительных ресурсов и оборудования. Это связано с общемировой ситуацией на сырьевых рынках», — указано в документе.
Согласно проведённому анализу на основе договоров и коммерческих предложений, монолитные работы за этот период подорожали на 184%, витражи и окна — практически в четыре раза, кровля — в два раза, пенобетон — на 52%, а кирпич — на 74%. Эксперт пришёл к выводу, что рост цен на строительные ресурсы был непрогнозируемым и обусловлен внешними экономическими и политическими факторами.
«Исполнение муниципального контракта № 10
от 17.03.2023 г. без изменения его условий нарушит соответствующее контракту соотношение имущественных интересов сторон и повлечёт для МУП „Тагилдорстрой“ такой ущерб, при котором оно в значительной степени лишится того, на что было вправе рассчитывать при заключении контракта. Вышеуказанные обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении контракта, изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть на этапе закупки, то муниципальный контракт № 10от 17.03.2023 г. вообще не был бы заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях (по иной цене)», — указано в заключении.
Добавим, начальная стоимость закупки на строительство центра составляла 532 млн рублей; на торги заявилось два претендента, и МУП «Тагилдорстрой» снизил цену до 452,5 млн рублей. Вначале рабочие наткнулись на скальные породы, затем подвёл субподрядчик, сорвавший обустройство фундамента — работы пришлось переделывать другой компании. Внесли свои коррективы и морозы со снегопадами. Планируется, что подорожавшая стройка возобновится в этом году — средства на это предусмотрели в бюджете.