Купленная небольшая квартира в Нижнем Тагиле и сданная в аренду окупится через 11 лет. Быстрее на возврат средств можно рассчитывать только в Якутске (8,8 лет), говорится в исследовании портала «Мир квартир». Специалисты рассмотрели, какую доходность приносит квартира до 32 кв. м в новостройке в 70 городах России и за сколько лет окупается такое приобретение.
Самые доходные студии и маленькие «однушки» находятся в Якутске. Стоят они по столичным меркам недорого — 3,35 млн рублей, а сдаются за приличную стоимость — 31,6 тыс. рублей в месяц. Поэтому их доходность оказалась 11,3% годовых, а окупаемость составила всего 8,8 года.
На втором месте Нижний Тагил — при стоимости квартиры в 1,4 млн рублей (самая дешевая в исследуемых городах — 70 место), арендная плата составила уже не самые малые 10,6 тыс. рублей (57 место). В результате можно рассчитывать на доходность в 9,1% (больше только в Якутске — 11,3%) и окупаемость 11 лет.
Для сравнения: в Санкт-Петербурге (5,9 млн руб.) квартира до 32 кв. м приносит 4,6% годовых и окупается за 21,5 года. В Москве (8,9 млн) это 4,8% и 20,7 года, в Екатеринбурге (2,9 млн) — 7,1% и 14,1 года.
В среднем по России малогабаритка стоит 2,8 млн рублей, приносит 6,2% годовых (14,5 тыс. в месяц), а ее окупаемость составляет 16 лет.
Напомним, весной о приостановке деятельности объявил один из основных застройщиков Нижнего Тагила — «Юпитер-НТ». По словам директора и учредителя компании Сергея Перезолова, уровень продаж крайне мал и спад только нарастает. Причины этого он видит в стремительно беднеющем населении и его оттоке из Нижнего Тагила.