С 1 декабря 2025 года в Екатеринбурге начнет действовать новая система расчетов за отопление и горячую воду. Несмотря на оптимистичные заявления властей, у горожан и экспертов остаются вопросы.
Долгосрочные планы
На прошлой неделе мэр Екатеринбурга Алексей Орлов подписал с ведущими теплоснабжающими компаниями соглашения, которые определят правила оплаты тепла на следующие десять лет. Эти документы не только фиксируют тарифы, но и возлагают на поставщиков ответственность за качество услуг и модернизацию изношенных сетей, передает АиФ.
По словам чиновников, ситуация должна кардинально улучшиться. Из 3,5 тысяч километров теплотрасс в городе около 60% требуют замены. Согласно новым договоренностям, компании обязаны резко увеличить темпы ремонта и реконструкции трубопроводов и котельных. Планируется, что к 2029 году ежегодно будет обновляться до 100 км сетей, что позволит избежать перебоев с теплом и ГВС. Ресурсники также должны гарантировать стабильное качество услуг, быстро ликвидировать аварии и автоматически снижать плату при несоответствии стандартам.
Ключевой пункт соглашения — инвестиционная надбавка. Это коэффициент, на который может ежегодно повышаться плата, но не более чем на 3%. При этом больше половины этих средств компании обязаны направлять на модернизацию инфраструктуры.
Правила и контроль
Соблюдение «правил игры» будет контролировать специально созданная муниципальная служба. Если поставщик завысит тарифы, его лишат статуса единой теплоснабжающей организации и права продавать энергию. Нарушителям грозят крупные штрафы и расторжение контрактов.
Представители энергетической отрасли заверяют, что для потребителей переход будет мягким. Как отмечают в компании «Т Плюс», схема предполагает постепенное повышение тарифа в течение десяти лет. Окончательная цена будет складываться из утвержденного тарифа и инвестиционной надбавки. Рост платежей не превысит установленный
По расчетам специалистов, в декабре 2025 года, при переходе на новую систему, дополнительная нагрузка на семью из трех человек в двухкомнатной квартире составит около 1% (примерно 110−120 рублей). Для льготных категорий граждан сохранятся меры социальной поддержки.
«Виртуальная» котельная
Что же такое «ценовая зона теплоснабжения»? Это новая модель рынка тепла, так называемая «альтернативная котельная». Речь идет не о строительстве реального объекта, а об изменении метода расчета тарифов.
За основу берется гипотетическая стоимость строительства «идеальной» котельной, подключения к ней абонентов и ее обслуживания. Все расчеты — виртуальные. На основе этих затрат определяется предельный уровень цены, выше которого продавать тепло нельзя. Согласно договору, эта планка составляет 4,7 тысячи рублей за гигакалорию (сейчас — 2,8 тысячи), но достигнута она будет лишь через несколько лет.
Главный вопрос
Однако на практике все может оказаться сложнее, чем в официальных заявлениях. Летом 2024 года в Екатеринбурге прошли бурные общественные слушания по этому поводу, а затем вопрос рассматривался в закрытом режиме на заседании комитета ЗакСО по развитию инфраструктуры. Примечательно, что на него не допустили даже председателей ТСЖ.
Перевод уральской столицы в ценовую зону теплоснабжения потребует 112,2 млрд рублей инвестиций до 2045 года. Главная интрига заключается в том, кто в конечном счете оплатит эту модернизацию.
«По нашему мнению, это ляжет на плечи жителей через повышение тарифов и на бюджет, который будет компенсировать выпадающие доходы теплоснабжающих организаций и льготы для населения, — считает депутат ЗакСО Александр Ивачёв. — Как будет на самом деле — пока остается загадкой».
Стоит вспомнить, что в последние годы реформы в ЖКХ Свердловской области часто сопровождались скандалами — будь то резкий рост взносов на капремонт или отмена льготного тарифа на электроэнергию. Первые последствия перехода на новую схему екатеринбуржцы оценят в январе 2026 года, когда получат платежки за декабрь.