Из-за новых пунктов в сметах.
Свердловские власти пересчитали в сторону увеличения стоимость капремонта домов-памятников — жилых зданий, имеющих статус объекта культурного наследия (ОКН), которые предполагается обновить за счет регионального Фонда капремонта в 2021 году. Это следует из проекта приказа регионального минэнергетики и ЖКХ, размещенного на сайте ведомства, сообщает «Уралинформбюро».
В данный момент документ проходит стадию антикоррупционной экспертизы. Он вносит изменения в приказ министерства от 6 ноября 2019 года, определяющий предельную стоимость капремонта общего имущества в многоквартирных домах, имеющих статус ОКН, на период 2020—2021 годов.
Согласно приложенной к документу таблице, ремонт системы электроснабжения в доме-памятнике в текущем году обойдется в 243,1 тысячи рублей (в редакции 2019 года этот показатель составлял 200,1 тысячи рублей). Удорожание возникло из-за введения в смету нового пункта — «ремонт помещения электрощитовой».
Поднялся ценник со 107,8 тысячи до 232 тысяч рублей и в разделе «ремонт систем горячего водоснабжения»: там появилась услуга «ремонт узла учета с заменой запорной арматуры и фильтров».
Также подорожали работы по ремонту крыши (с 204,9 тысячи до 308,3 тысячи рублей) и фасадов (с 161,3 тысячи до 221,6 тысячи рублей — из-за появлению в смете пунктов «ремонт водосточной системы», «замена дверных блоков входов в подъезд», «ремонт крылец, козырьков» и «устройство пожарной лестницы»).
Самый серьезный взлет цены случился в сегменте «ремонт системы теплоснабжения»: если в редакции 2019 года сумма работ оценивалась в 275,4 тысячи рублей, то теперь составляет 638,1 тысячи рублей — опять же с учетом новых услуг (ремонт индивидуального теплового пункта и элеваторного узла, прокладка трубопроводов в непроходных каналах и устройство наружных сантехнических приямков).
При этом стоимость ремонта систем водоотведения и фундамента практически не изменилась, а работы по ремонту систем холодного водоснабжения даже подешевели — с 92,9 тысячи рублей до 80,7 тысячи рублей.
Зато в самом дорогостоящем разделе сметы — «ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений» — появился пункт «парные лифты на 16 остановок», которого не было в предыдущем варианте приказа. Стоит отметить, что в Екатеринбурге нет ни одного жилого объекта культурного наследия с таким количеством этажей.
Самый известный комплекс домов-памятников Екатеринбурга — «Городок чекистов» постройки 1930-хФото: НПЦ по охране и использованию памятников Свердловской области
В охранном реестр Свердловской области 165 многоквартирных домов-памятников и 39 одноквартирных. Больше всего таких домов в Екатеринбурге (88), Верхотурье (33) и Ирбите (26). Также жилые здания, внесенные в реестр, есть в Нижнем Тагиле, Каменске-Уральском, Невьянске, Алапаевске и Полевском.
В 2019 году региональное минэнергетики и ЖКХ разрешило ремонтировать жилые ОКН за счет средств Фонда капремонта. Однако восстановление таких строений стоит в разы дороже, чем приведение в порядок стандартного жилья — из-за большого износа и запрета на то, чтобы что-то видоизменять в процессе работ.