Если заемщик уже погасил более 50% своей ипотеки, то рефинансирование, то есть получение нового жилищного кредита для закрытия старого под более низкую процентную ставку, становится невыгодным. Об этом в интервью «Газете.Ru» заявил кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при
По его словам, рефинансировать ипотеку целесообразно только в тех случаях, когда ставка, по которой был оформлен кредит, значительно превышает текущие рыночные ставки.
Например, если ипотечный кредит выдан под 10%, приобретение нового кредита под 8% вполне оправдано. Однако, когда более половины основного долга уже выплачено, такие шаги, как правило, становятся невыгодными.
С учетом того, что на данный момент процентные ставки по кредитам достаточно высоки, ждать выгодных предложений по рефинансированию в ближайшее время не стоит, добавил экономист.
Балынин также отметил, что в рамках аннуитетной схемы платежей, когда суммы ежемесячных платежей равны, в первые годы львиная доля этих выплат уходит на погашение процентов по ипотеке. В результате, на этапе выплаты кредита все больше средств направляется на уменьшение основного долга. Поэтому наибольшая выгода от рефинансирования наблюдается именно в первые годы после получения кредита.
Кроме того, он подчеркнул, что при рефинансировании заемщика ждут дополнительные затраты, связанные с необходимостью переоформления кредитных документов.
Напомним, что 20 декабря Центральный банк России оставил ключевую процентную ставку на уровне 21%, а среднее значение ипотечной ставки в российских банках в настоящее время составляет 29%.
Сообщение Экономист Балынин: если погашено от 50% ипотеки, рефинансировать ее невыгодно появились сначала на Все новости Нижнего Тагила и Свердловской области.